서울지역 부동산경매 시장의 응찰자 수가 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다.

강화된 총부채상환비율(DTI) 규제의 직접적인 적용대상인 아파트는 물론, 연립·다가구 주택과 근린시설 등 일반 매물에 대한 입찰자 수도 큰 폭으로 감소했다.

4일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난달 서울에서 열린 부동산경매 응찰자수는 2193명으로 9월 3941명에 비해 44.35% 감소한 것으로 집계됐다.

이는 지난해 12월 936명을 기록한 이래 10개월만의 최저치로 월간 단위 감소폭도 금융위기가 발생했던 지난해 10월 -30.09%를 넘어섰다.

일반적으로 경매시장을 찾는 사람이 응찰자수의 2~3배 수준인 것을 감안하면 한달새 서울 경매시장에서 5000명 가량이 사라진 셈이라는게 디지털태인 측의 설명이다.

서울지역 응찰자수는 지난해 11월 817명으로 최저점을 기록한 이후 올해 ▲1월 2421명 ▲2월 3593명 ▲3월 3073명 등 꾸준한 증가세를 보이다 지난 7월에는 4242명으로 15개월 만에 최고치를 기록한 바 있다.

이후 여름 비수기의 영향으로 응찰자수는 소폭 감소세로 돌아섰다가 10월 제2금융권에까지 DTI규제가 확대되면서 큰 폭으로 떨어졌다.

매물별로는 실물경기에 가장 민감한 근린시설이 183명으로 60.65% 감소했으며 이어 ▲아파트(응찰자 1108명) 48.22% ▲연립·다가구(617명) 43.34% ▲기타 부동산(11명) 42.11% 등의 순으로 줄었다.

아파트 시장에서는 강남3구의 감소세가 두드러졌다. 강남권아파트의 경우 매매시장에서 수 천 만원씩 저렴한 급매물이 나오면서 지난달 응찰자수는 전월(731명) 대비 65.80% 줄어든 250명으로 올 들어 최저치를 기록했다. 비강남권도 9월 109명보다 39.11% 줄어든 858명만이 입찰에 참가했다.

이정민 디지털태인 팀장은 "경기가 완전히 회복되지 않은 상태에서 단기간에 경매시장이 과열되다 보니 규제에 민감하게 반응하고 있다"며 "매매시장까지 침체돼 있는 상황에서 겨울비수기까지 앞두고 있어 당분간 시장이 달아오르기는 쉽지 않을 것"이라고 전망했다.

【서울=뉴시스】